Neue Perspektiven für
Immobilieneigentümer in Nordzypern
Seit Oktober 2026 gelten neue Regelungen für längerfristige Aufenthaltserlaubnisse im Zusammenhang mit Immobilienbesitz und qualifizierenden Kaufverträgen.
Welche Möglichkeit relevant ist, hängt insbesondere vom Immobilienwert, dem Koçan und dem Stand des Eigentumsübergangs ab.
Welche Situation trifft auf Sie zu?
Wählen Sie die Konstellation, die Ihrer aktuellen Situation am nächsten kommt. Die konkrete Prüfung erfolgt individuell.
Bis zu 10 Jahre
Bei auf den Antragsteller eingetragenem Koçan und einem Immobilienwert ab £300.000 kann eine längerfristige Aufenthaltserlaubnis möglich sein.
Kein Einkommensnachweis nach der neuen Regelung.
Bis zu 5 Jahre
Auch unterhalb der £300.000-Schwelle sieht die Neuregelung bei eingetragenem Koçan eine längerfristige Aufenthaltsperspektive vor.
Kein Einkommensnachweis nach der neuen Regelung.
Bis zu 5 Jahre
Ist der Koçan noch nicht übertragen, kann bei einem qualifizierenden Kaufvertrag ab £300.000 ebenfalls eine mehrjährige Aufenthaltserlaubnis möglich sein.
Gesetzliche Voraussetzungen beachten.
Sie sind nicht sicher, welche Option für Sie gilt?
Wir ordnen Ihre Situation gemeinsam ein – Immobilienwert, Koçan, Kaufvertrag und aktueller Stand des Erwerbs.
Aufenthalt und Immobilienbesitz in Nordzypern
Die folgenden Informationen geben einen Überblick. Für die persönliche Situation sind die jeweils aktuellen gesetzlichen Voraussetzungen und die behördliche Prüfung maßgeblich.
Was hat sich im Oktober 2026 geändert?
Im Oktober 2026 wurden die Regelungen für längerfristige Aufenthaltserlaubnisse im Zusammenhang mit Immobilienbesitz und bestimmten Kaufverträgen neu gefasst.
Welche Regelung gilt bei Koçan und einem Immobilienwert ab £300.000?
Bei einem auf den Antragsteller eingetragenen Koçan und einem Immobilienwert ab £300.000 kann nach der Neuregelung eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 10 Jahren möglich sein.
Was gilt bei Koçan unter £300.000?
Bei eingetragenem Koçan und einem Immobilienwert unter £300.000 kann eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren möglich sein.
Was gilt, wenn der Koçan noch nicht übertragen wurde?
Für bestimmte Käufer mit qualifizierendem Kaufvertrag bestehen ebenfalls neue Möglichkeiten. Bei einem Immobilienwert ab £300.000 kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 5 Jahren möglich sein.
Ist die Aufenthaltserlaubnis automatisch garantiert?
Nein. Die dargestellten Laufzeiten beschreiben Möglichkeiten der aktuellen Regelung. Die Erteilung bleibt ein behördliches Verfahren und setzt die jeweils geltenden Voraussetzungen voraus.
Was bedeutet Koçan?
Der Koçan ist der Eigentumsnachweis beziehungsweise Title Deed einer Immobilie in Nordzypern. Für die Einordnung ist entscheidend, ob er bereits auf den Antragsteller eingetragen wurde.
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Fragen zur neuen Aufenthaltsregelung
Gilt die 10-Jahres-Regelung für jede Immobilie ab £300.000?
Maßgeblich sind neben dem Wert weitere Voraussetzungen. Insbesondere ist bei der 10-Jahres-Konstellation der auf den Antragsteller eingetragene Koçan relevant.
Kann ich auch ohne übertragenen Koçan eine mehrjährige Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Bei einem qualifizierenden Kaufvertrag ab £300.000 kann nach der Neuregelung eine Laufzeit von bis zu 5 Jahren möglich sein, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
Muss ich bei Koçan einen Einkommensnachweis vorlegen?
Für die hier dargestellten Koçan-Konstellationen sieht die Neuregelung keinen entsprechenden Einkommensnachweis vor.
Ist £300.000 die Mindestinvestition für eine Aufenthaltserlaubnis?
Nein. Die £300.000-Schwelle trennt bestimmte Konstellationen und Laufzeiten. Auch unterhalb dieser Schwelle können Aufenthaltsmöglichkeiten bestehen.
Gilt die Regelung auch für Neubau oder Off-Plan?
Entscheidend ist nicht allein die Vermarktungsbezeichnung, sondern ob die Voraussetzungen der jeweiligen Eigentums- oder Kaufvertragskonstellation erfüllt sind.
Kann Sunrise die Aufenthaltserlaubnis garantieren?
Nein. Sunrise kann informieren und bei der Vorbereitung unterstützen; die Entscheidung über einen Antrag trifft die zuständige Behörde.
Rechtsstand & Hinweise
Informationsstand: Oktober 2026.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle rechtliche oder behördliche Beratung. Voraussetzungen, Nachweise und Verwaltungspraxis können sich ändern. Maßgeblich sind die jeweils geltenden Rechtsvorschriften und die Entscheidung der zuständigen Behörden.
Quellen: : KKTC Resmî Gazete Nr. 193 vom 02.10.2026, A.E. 932/2026 sowie KKTC Resmî Gazete Nr. 194 vom 05.10.2026, A.E. 943/2026 – Änderungen der İkamet İzinleri ve Vizeler Tüzüğü. Devlet Basımevi / KKTC Resmi Gazete > ANASAYFA
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