Was du für 100.000 € erwarten kannst
Nordzypern hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp für Immobilieninteressierte entwickelt. Wer im Jahr 2025 überlegt, hier zu investieren, kann für ein Budget von rund 100.000 € mehr bekommen als in vielen anderen Mittelmeerländern – doch was genau bedeutet das?
Wohnungsgrößen & Lagen
Für etwa 100.000 € bekommst du derzeit:
- Eine moderne 1-2 Zimmer Wohnung mit Meerblick in Iskele oder Bahçeli
- Eine Wohnung in einer neuen Ferienanlage mit Pool und Sicherheitsdienst
- Eine gebrauchte Wohnung mit größerer Wohnfläche (90–120 m²) im Landesinneren oder in Randlagen
Je näher am Meer und je moderner die Anlage, desto kompakter wird das Objekt. Die Preis-Leistung ist dennoch stark – besonders im Vergleich zu Südeuropa.
Was ist inklusive?
Viele Projekte bieten:
- Einbauküche & Badmöbel
- Vorinstallationen für Klimaanlagen
- Eigene Strom- und Wasserzähler
- Teilweise Gemeinschaftspools, Fitnessstudios oder Shuttle-Service
Nicht selten kannst du auch noch zwischen Einrichtungspaketen wählen – oft mit Möbeln aus der Türkei.
Was du NICHT bekommst
- Villen direkt am Meer – dafür braucht es 200.000 € aufwärts
- Stadtlagen in Kyrenia oder Famagusta – dort sind 100.000 € das Einstiegsticket für sehr kompakte Wohnungen
- Grundstücke für Neubauten sind ab ca. 70.000 € möglich, aber Baukosten kommen on top
Zusätzliche Kosten einplanen
Neben dem Kaufpreis fallen an:
- Kaufnebenkosten (ca. 8–10 %)
- Grunderwerbssteuer
- Registrierung beim Grundbuchamt
- Anwaltliche Betreuung (empfohlen)
Fazit
100.000 € ermöglichen dir 2025 in Nordzypern bereits einen sehr soliden Einstieg – vor allem, wenn du bereit bist, Kompromisse bei Lage oder Größe einzugehen. Als Kapitalanlage oder als Feriendomizil ist Nordzypern weiterhin attraktiv – doch das Preisniveau steigt stetig.